<p><span style="font-weight: bold;">Edificio en Venta en Guadalupe Tepeyac.</span></p><p> Inversión con Locales Rentados y Proyecto Habitacional <div>¡Gran oportunidad para inversionistas! Se vende edificio con uso de suelo mixto en Guadalupe Tepeyac, una zona estratégica de Gustavo A. Madero, a solo 10 minutos de la Basílica de Guadalupe y con gran conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. </div><div>Este Edificio en venta está construido en un terreno de 267.31 m² con una superficie rentable construida de 636.40 m² y una superficie total de construcción de 714 m². Ideal para generar ingresos desde el primer día y seguir desarrollando su potencial. </div><div>Características clave: </div><div>&nbsp;- Edificio de 3 niveles con uso de suelo mixto </div><div>&nbsp;- 3 locales comerciales en planta baja, actualmente rentados y generando ingresos </div><div>&nbsp;- Dos niveles superiores proyectados para 10 suites habitacionales, ideales para renta a largo plazo, estudiantes, airbnb o coliving </div><div>&nbsp;- Terreno de 267.31 m² y 714 m² de construcción total </div><div>&nbsp;- Documentación en regla </div><div>-- Ubicación estratégica, a solo: </div><div>- 10 minutos de la Basílica de Guadalupe, punto turístico con alta afluencia </div><div>- Cercano a estaciones de Metro y Metrobús </div><div>- 25 minutos del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México </div><div>- Cerca de centros comerciales, hospitales, escuelas y avenidas principales como Calzada de Guadalupe y Misterios </div><div>Este edificio ofrece un modelo híbrido de rentas comerciales y habitacionales. Ideal para quienes buscan plusvalía, ingresos pasivos constantes y escalabilidad. La zona mantiene alta demanda de vivienda y comercio por su cercanía a zonas turísticas, centros de trabajo y transporte público. </div><div>** No dejes pasar esta oportunidad al norte de la CDMX. ¡Agenda una visita y conoce el potencial de tu próxima inversión! </div><div>PARA MAYOR INFORMACIÓN O UNA VISITA, AL TELÉFONO 55.14.36.49.19. CON SAM GÓMEZ.</div><div><br></div><div><br></div><div> </div><div>Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.</div><div> </div><div> </div></p>